シティライフ水前寺駅前南

  • 熊本県熊本市中央区水前寺三丁目

  • 豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩1分

  • 2006年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造

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価格偏差値

62.9
非常に割安

推定相場価格より15.4%割安

販価
2,370万円
27.1万円/㎡
相場
2,800万円
32.0万円/㎡
1,803
2,468
3,132
3,796
AI査定結果
推定相場価格
2,800万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,468万円〜3,132万円
28.2万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
シティライフ水前寺駅前南
2,370万円（27.1万円/㎡）/ 7階 / 87.48㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/242,370万円27.1万円7階 87.48㎡ 4LDK南東
2026/02/062,390万円27.3万円6階 87.48㎡ 4LDK南
2026/01/072,500万円28.6万円7階 87.48㎡ 4LDK南東
2025/11/252,490万円33.5万円13階 74.29㎡ 3LDK南西
2025/11/012,580万円29.5万円6階 87.48㎡ 4LDK南
2025/10/173,380万円31.2万円14階 108.31㎡ 4LDK南西
2025/10/172,630万円30.1万円6階 87.48㎡ 4LDK南
2025/09/152,750万円31.4万円7階 87.48㎡ 4LDK南東
2025/06/062,750万円31.4万円6階 87.48㎡ 4LDK南
2025/03/212,280万円33.1万円9階 68.97㎡ 3LDK南西
2025/02/283,550万円32.8万円14階 108.31㎡ 4LDK南西
2024/12/032,400万円31.5万円5階 76.08㎡ 3LDK南
2024/12/032,420万円35.1万円11階 68.97㎡ 3LDK西
2024/10/092,380万円31.3万円5階 76.08㎡ 3LDK南
2024/09/122,480万円32.6万円5階 76.08㎡ 3LDK南
2024/02/152,380万円27.2万円6階 87.48㎡ 4LDK南西
2024/02/032,380万円29.0万円6階 82.11㎡ 4LDK南東
2024/01/282,480万円28.3万円6階 87.48㎡ 4LDK西
2023/11/252,390万円34.7万円11階 68.97㎡ 3LDK南西
2023/11/252,480万円30.2万円6階 82.11㎡ 4LDK南東
2023/10/072,680万円32.6万円6階 82.11㎡ 4LDK南東
2023/09/302,680万円30.6万円6階 87.48㎡ 4LDK南西
2023/08/242,590万円34.9万円9階 74.29㎡ 3LDK南西

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
シティライフ水前寺駅前南
熊本市中央区水前寺三丁目
水前寺駅1分 2,370万円27.1万円87.48㎡4LDK7階 / 14階建 南東2006年38戸SRC
2024/05/29アヴィニール京町
熊本市中央区京町二丁目
上熊本駅11分 2,870万円29.1万円98.73㎡4LDK7階 / 10階建 南西2003年1戸RC
2026/01/30エイルヴィラ新町リーセントステージ
熊本市中央区新町三丁目
蔚山町駅3分 1,900万円25.8万円73.52㎡3LDK4階 / 13階建 南2002年48戸SRC
2024/11/27サーパス新町一丁目
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅3分 2,380万円33.5万円71.03㎡3LDK6階 / 14階建 東2010年70戸RC
2025/08/20アドバンス21セントラルパーク弐番館
熊本市中央区坪井六丁目
坪井川公園駅6分 2,380万円23.7万円100.34㎡4LDK8階 / 13階建 南2003年60戸SRC
2026/01/21シティライフ新町2
熊本市中央区新町四丁目
新町駅5分 2,180万円29.5万円74.02㎡2LDK8階 / 14階建 東2002年49戸SRC
2026/02/17アドバンス21セントラルパーク壱番館
熊本市中央区坪井六丁目
坪井川公園駅5分 2,680万円30.5万円87.83㎡3LDK13階 / 13階建 南2003年60戸SRC
2024/02/22アーバンパレスアクス坪井
熊本市中央区坪井三丁目
藤崎宮前駅7分 2,100万円23.7万円88.43㎡4LDK3階 / 11階建 南2001年37戸SRC
2025/08/01フラワーマンション船場
熊本市中央区船場町三丁目
洗馬橋駅4分 2,948万円27.2万円108.24㎡4LDK4階 / 12階建 南2002年43戸SRC
2024/06/17コアマンションネクステージ並木坂
熊本市中央区坪井二丁目
水道町駅4分 2,130万円20.6万円103.16㎡4LDK2階 / 13階建 南2001年36戸SRC
2025/06/01エバーライフ熊本中央
熊本市中央区河原町
河原町駅1分 2,580万円31.3万円82.52㎡3LDK7階 / 12階建 南2006年55戸RC
2024/02/29エイルマンション熊本駅東マークイースト
熊本市中央区本山三丁目
熊本駅8分 2,450万円30.5万円80.24㎡4LDK10階 / 15階建 南2008年87戸RC
2024/05/16クレヴィータ上通り
熊本市中央区水道町
水道町駅4分 2,990万円33.2万円90.19㎡4LDK3階 / 13階建 南2001年34戸SRC
2025/11/25コアマンションネクステージ下通
熊本市中央区中央街
辛島町駅7分 2,898万円33.5万円86.43㎡3LDK9階 / 15階建 南西2001年59戸SRC
2026/02/15アルカサール・アルバ代継橋
熊本市中央区本荘三丁目
辛島町駅9分 2,490万円25.2万円98.79㎡4LDK4階 / 14階建 南2007年65戸RC
2024/06/26サーパスシティ新屋敷壱番館
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅3分 2,150万円30.4万円70.81㎡3LDK9階 / 14階建 南西2001年1戸鉄骨造
2024/10/06サーパスシティ新屋敷弐番館
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅5分 2,180万円26.5万円82.11㎡3LDK3階 / 14階建 南東2001年48戸SRC
2024/06/18エイルマンション九品寺II
熊本市中央区九品寺二丁目
交通局前駅3分 3,100万円32.8万円94.59㎡3LDK14階 / 15階建 南2007年1戸RC
2023/07/17D’グランセ九学通り
熊本市中央区大江四丁目
交通局前駅8分 2,890万円31.0万円93.36㎡4LDK3階 / 6階建 南西2007年27戸RC
2024/03/11フェスティオ九品寺アヴァンタージュ
熊本市中央区九品寺五丁目
南熊本駅13分 3,100万円32.9万円94.12㎡4LDK10階 / 10階建 南2007年36戸RC
2024/03/12アルバティア大江
熊本市中央区大江四丁目
味噌天神前駅6分 3,100万円31.1万円99.75㎡4LDK8階 / 11階建 南東2005年40戸RC
2025/09/05ダイアパレスグランデージ大江
熊本市中央区大江三丁目
交通局前駅9分 2,300万円27.5万円83.54㎡4LDK4階 / 10階建 南2002年23戸RC
2025/02/10ファーネスト南熊本ステーションマーク
熊本市中央区萩原町
南熊本駅5分 2,980万円32.4万円91.89㎡4LDK7階 / 9階建 南2008年38戸RC
2024/09/24フローレンス九品寺グランドアーク
熊本市中央区九品寺六丁目
南熊本駅13分 3,300万円33.4万円98.68㎡4SLDK8階 / 10階建 南2008年34戸RC
2024/02/04エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン
熊本市中央区水前寺三丁目
水前寺駅6分 2,480万円29.8万円83.36㎡3LDK4階 / 15階建 南西2003年36戸SRC
2025/10/10ネオグランデ水前寺グリークタワー
熊本市中央区水前寺二丁目
水前寺駅4分 2,480万円33.3万円74.38㎡3LDK6階 / 14階建 南2002年38戸SRC
2025/07/15D’クラディア水前寺
熊本市中央区水前寺二丁目
水前寺駅6分 2,350万円32.9万円71.41㎡2LDK3階 / 10階建 南2004年50戸RC
2024/10/29アルファステイツ国府
熊本市中央区国府二丁目
新水前寺駅11分 2,690万円31.6万円85.18㎡3LDK3階 / 7階建 南2011年49戸RC
2024/04/26クレアドール水前寺公園通り
熊本市中央区水前寺一丁目
国府駅4分 3,500万円33.2万円105.44㎡4LDK8階 / 9階建 南2001年20戸RC
2025/10/17ハイボナール水前寺二丁目
熊本市中央区水前寺二丁目
水前寺駅7分 2,980万円27.7万円107.71㎡4LDK2階 / 9階建 南2003年16戸RC
2026/02/09優渾水前寺
熊本市中央区国府一丁目
国府駅2分 2,830万円28.6万円99.07㎡4LDK12階 / 13階建 南東2007年13戸RC
2024/09/17サーパス水前寺公園通り
熊本市中央区水前寺公園
国府駅2分 2,980万円33.1万円90.06㎡3LDK4階 / 14階建 南2004年37戸SRC
2025/07/17サーパス保田窪
熊本市中央区保田窪二丁目
東海学園前駅12分 2,480万円32.0万円77.5㎡3LDK6階 / 8階建 南西2006年83戸RC
2025/10/04D’クラディア帯山
熊本市中央区帯山一丁目
東海学園前駅21分 2,380万円29.7万円80.19㎡3LDK2階 / 15階建 南2006年62戸RC
2024/08/06フローレンス水前寺公園グランドアーク
熊本市中央区水前寺公園
市立体育館前駅4分 2,680万円32.1万円83.36㎡3LDK10階 / 13階建 南2007年36戸RC
2024/11/04シティライフ帯山
熊本市中央区帯山三丁目
帯山駅3分 2,180万円26.2万円83.16㎡3LDK2階 / 7階建 南西2003年30戸RC
2024/05/25クレアドール神水シュペリ
熊本市中央区神水本町
商業高校前駅5分 2,600万円28.8万円90.39㎡3LDK4階 / 10階建 南2002年20戸RC
2025/09/02フェスティオ神水苑
熊本市中央区神水本町
商業高校前駅3分 3,190万円32.1万円99.26㎡4LDK9階 / 13階建 南西2005年35戸SRC
2026/02/21エイルヴィラグランシス県庁通り
熊本市中央区神水一丁目
商業高校前駅10分 1,900万円26.3万円72.28㎡3LDK8階 / 11階建 南2001年40戸SRC
2024/02/22ダイアパレス神水桜並木
熊本市中央区神水一丁目
神水交差点駅3分 2,050万円24.2万円84.56㎡4LDK4階 / 9階建 南2001年22戸RC
2023/08/24Dクラディア神水桜参道
熊本市中央区神水一丁目
神水交差点駅3分 2,190万円31.5万円69.54㎡3LDK3階 / 8階建 南2006年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で34.3%下落、熊本市中央区では31.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は熊本市中央区の平均と比較して1.5%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
26.4万円/㎡
前年比-34.3%
熊本市中央区
27.5万円/㎡
前年比-31.4%
熊本県
熊本市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シティライフ水前寺駅前南
所在地熊本県熊本市中央区水前寺三丁目
交通豊肥本線水前寺駅徒歩1分
築年月2006年
階数14階建
総戸数38戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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