2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
41.1万円/㎡
前年比+30.3%
熊本市中央区
43.3万円/㎡
前年比+37.5%
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シティライフ水前寺駅前南
熊本県熊本市中央区水前寺三丁目
豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩1分
2006年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
2,611万円
35.1万円/㎡
1,822
2,348
2,874
3,399
AI査定結果
推定相場価格
2,611万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,348万円〜2,874万円
31.6万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
シティライフ水前寺駅前南
2,490万円（33.5万円/㎡）/ 13階 / 74.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は31.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,490万円 | 33.5万円 | 13階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 2,580万円 | 29.5万円 | 6階 | 87.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,380万円 | 31.2万円 | 14階 | 108.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,630万円 | 30.1万円 | 6階 | 87.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 2,750万円 | 31.4万円 | 7階 | 87.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/06 | 2,750万円 | 31.4万円 | 6階 | 87.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 2,280万円 | 33.1万円 | 9階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 3,550万円 | 32.8万円 | 14階 | 108.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 2,400万円 | 31.5万円 | 5階 | 76.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 2,420万円 | 35.1万円 | 11階 | 68.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 2,380万円 | 31.3万円 | 5階 | 76.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 2,480万円 | 32.6万円 | 5階 | 76.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,380万円 | 27.2万円 | 6階 | 87.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 2,380万円 | 29.0万円 | 6階 | 82.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 2,480万円 | 28.3万円 | 6階 | 87.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,390万円 | 34.7万円 | 11階 | 68.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 30.2万円 | 6階 | 82.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/07 | 2,680万円 | 32.6万円 | 6階 | 82.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/30 | 2,680万円 | 30.6万円 | 6階 | 87.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,590万円 | 34.9万円 | 9階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は34.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | シティライフ水前寺駅前南 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅1分 | 2,490万円 | 33.5万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/27 | サーパス新町一丁目 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 71.03㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/01 | エバーライフ熊本中央 熊本市中央区河原町 | 河原町駅1分 | 2,580万円 | 31.3万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/19 | エイルマンション熊本駅東マークイースト 熊本市中央区本山三丁目 | 熊本駅8分 | 2,480万円 | 41.1万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/24 | サーパス藤崎宮参道 熊本市中央区北千反畑町 | 藤崎宮前駅5分 | 3,380万円 | 41.6万円 | 81.23㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/01 | エイルヴィラ上通りサンアベニュー 熊本市中央区草葉町 | 水道町駅5分 | 2,680万円 | 34.9万円 | 76.8㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2024/05/16 | クレヴィータ上通り 熊本市中央区水道町 | 水道町駅4分 | 2,990万円 | 33.2万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2024/06/11 | サーパス子飼公園 熊本市中央区黒髪二丁目 | 藤崎宮前駅16分 | 3,098万円 | 35.0万円 | 88.39㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/25 | コアマンションネクステージ下通 熊本市中央区中央街 | 辛島町駅7分 | 2,898万円 | 33.5万円 | 86.43㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2024/12/03 | D’グランセ新屋敷 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅2分 | 2,970万円 | 39.0万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルフィーネ大江コンフォート 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 2,680万円 | 34.7万円 | 77.2㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 85戸 | SRC |
| 2024/10/06 | サーパスシティ新屋敷弐番館 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 2,180万円 | 26.5万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2024/06/26 | サーパスシティ新屋敷壱番館 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅3分 | 2,150万円 | 30.4万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 1戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/29 | アルファステイツ新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅12分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 83.95㎡ | 3LDK+S | 12階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 1戸 | RC |
| 2024/02/29 | オーヴィジョン新屋敷 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅14分 | 2,760万円 | 37.6万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | - | 2008年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/31 | ダイアパレスグランデージ大江 熊本市中央区大江三丁目 | 味噌天神前駅9分 | 3,480万円 | 39.9万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/10 | ファーネスト南熊本ステーションマーク 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅5分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 91.89㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/14 | フローレンス九品寺グランドアーク 熊本市中央区九品寺六丁目 | 南熊本駅13分 | 2,598万円 | 31.5万円 | 82.46㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | エイルマンション白山通り 熊本市中央区菅原町 | 新水前寺駅10分 | 2,730万円 | 37.6万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/07 | エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅9分 | 3,200万円 | 34.9万円 | 91.7㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/23 | D’クラディア水前寺レイガ 熊本市中央区水前寺一丁目 | 新水前寺駅5分 | 2,780万円 | 34.7万円 | 80.12㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/10 | ネオグランデ水前寺グリークタワー 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅4分 | 2,480万円 | 33.3万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/07 | アルフィーネ水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅8分 | 3,180万円 | 35.8万円 | 88.82㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/19 | アイランド帯山けやき通り 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅11分 | 2,500万円 | 38.9万円 | 64.23㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2011年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/30 | D’クラディア水前寺 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅6分 | 3,180万円 | 40.5万円 | 78.53㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/29 | アルファステイツ国府 熊本市中央区国府二丁目 | 新水前寺駅11分 | 2,690万円 | 31.6万円 | 85.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 49戸 | RC |
| 2023/06/07 | クレアドール水前寺公園通り 熊本市中央区水前寺一丁目 | 国府駅4分 | 2,498万円 | 29.0万円 | 86.26㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/17 | サーパス水前寺公園通り 熊本市中央区水前寺公園 | 国府駅2分 | 2,980万円 | 33.1万円 | 90.06㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2025/07/17 | サーパス保田窪 熊本市中央区保田窪二丁目 | 東海学園前駅12分 | 2,480万円 | 32.0万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 83戸 | RC |
| 2025/08/07 | D’クラディア帯山 熊本市中央区帯山一丁目 | 東海学園前駅22分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.39㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/15 | サーパス出水 熊本市中央区出水二丁目 | 市立体育館前駅3分 | 2,630万円 | 37.8万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | - | 2004年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/28 | フローレンス水前寺公園グランドアーク 熊本市中央区水前寺公園 | 市立体育館前駅4分 | 3,080万円 | 34.1万円 | 90.37㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/25 | クレアドール神水シュペリ 熊本市中央区神水本町 | 商業高校前駅5分 | 2,600万円 | 28.8万円 | 90.39㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/15 | ダイアパレス神水桜並木 熊本市中央区神水一丁目 | 神水交差点駅3分 | 2,150万円 | 25.4万円 | 84.56㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/24 | Dクラディア神水桜参道 熊本市中央区神水一丁目 | 神水交差点駅3分 | 2,190万円 | 31.5万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で30.3%上昇、熊本市中央区では37.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.5万円）は熊本市中央区の平均と比較して22.6%割安です。
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